Floriszstraat 52, Arnhem

Arnhem
Floriszstraat 52

In een ruim opgezette wijk aan een rustig hofje gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin met vrijstaande stenen berging.
Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klein bovenraampje), dak- en gevelisolatie.

INDELING:
Begane grond: Hal/entree met trap/kelderkast, toilet en meterkast; woonkamer met tuindeur, keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser) en deur naar terras en tuin.
1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met klein balkonnetje; badkamer met inloopdouche en wastafel.
2e Verdieping: Voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel, 4e slaapkamer met dakvensters en bergruimte.

LOCATIE:
De Floriszstraat vinden we verscholen, midden in een rustig hoekje van Presikhaaf 3, terug. De woning is aan een autovrij hofje gelegen en dus ideaal voor kinderen. De auto’s kunt u op 40 meter van de woning, aan de straat parkeren. Opvallend is de tegenover gelegen begroeiing, welke een groene buffer vormt met de andere bebouwing. Hierdoor heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht op groen en het aangelegde speeltuintje. Dit is natuurlijk voor kinderen ideaal, aangezien de speeltuin tegenover de woning is gelegen.
Een ander groot pluspunt is dat het compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf letterlijk op steenworp afstand is gelegen. Binnen 5 minuten fietsen heeft u niet alleen de keuze uit de Albert Heijn, de Plus en/of de Aldi, maar uit een compleet winkelcentrum met diverse bekende winkelketens. Wie wil er nu niet om de hoek wonen van de De Blokker, Open32, Bakkerij Bart en de Hema?
Presikhaaf 3 is zeer gunstig gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A325 en A12. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de snelweg richting Utrecht, Zevenaar of Arnhem-Zuid. Bent u afhankelijk van het openbaar vervoer, dan helpt de bus of de trein u verder.

BIJZONDERHEDEN:
* Aantrekkelijke woning met 4 slaapkamers
* Dak- en gevelisolatie
* Dubbele beglazing
* Cv-ketel huur, € 35,49 per maand
* Rustige en kindvriendelijke ligging in woonwijk
* Winkelcentrum en uitvalswegen binnen handbereik

Deze woning heeft een eigen website, kijk op: https://www.floriszstraat52.nl voor meer informatie.